대출이자·주담대 갈아타기 손익분기 계산기

대출이자 계산 방법 - 주택담보·신용대출·대환대출

주택담보대출, 신용대출, 대환대출 모두 상환방식에 따라 총 이자가 크게 달라집니다. 원리금균등상환은 매월 같은 금액을 납부해 자금 계획이 쉽고, 원금균등상환은 매월 같은 원금에 줄어드는 이자를 더해 납부해 총 이자 부담이 적습니다. 만기일시상환은 대출 기간 동안 이자만 내다가 만기에 원금 전액을 상환합니다. 같은 날 받은 실제 견적을 동일한 원금과 기간으로 비교하세요.

대환대출로 이자 절감하는 법

기존 대출을 다른 대출로 바꿀 때는 표시 금리만 보면 안 됩니다. 남은 원금과 기간을 같게 두고 월 상환액 차이를 계산한 뒤, 중도상환수수료·인지세·근저당 관련 비용·사라지는 우대조건을 합쳐야 합니다. 위 손익분기 계산기는 이 가운데 직접 입력한 금리와 비용을 기준으로 단순 비교합니다.

원리금균등 vs 원금균등 차이점

신용대출 비교 시 같은 조건이면 원금균등이 총 이자 부담이 적습니다. 하지만 초기 상환 여력이 부족하다면 원리금균등이 현실적입니다. 주택담보대출의 경우 거치기간을 활용해 초기 부담을 낮출 수도 있습니다.

자주 묻는 질문